Раздел объектов недвижимого имущества – это один из самых распространенных процессов в судебной практике. Споры о праве собственности, как и вопросы о разделе домовладений и земельных участков, относятся к категории особенно сложных дел в гражданском судопроизводстве и требуют высочайшей квалификации специалиста и наличия у него практики разрешения подобных вопросов.
Довольно часто раздел объектов недвижимости требует проведения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, поэтому для получения положительного результата, такие задачи требуют участия в работе нескольких специалистов.

В каких случаях необходим раздел имущества и для чего в этом вопросе необходимо присутствие экспертов? Основной целью имущественного раздела недвижимости является отстаивание своих законных прав при возникновении разногласий с другими сторонами, претендующими на недвижимость и определение размера долей каждой из сторон, которые могут быть равными или неравными.

Это происходит:

  • при разводе супругов;

  • при вступлении в наследство нескольких наследников;

  • при разделе бизнеса между его совладельцами и т. д.

Законодательно предусмотрено несколько вариантов решения спорного момента:

  • Реальный раздел недвижимого имущества на несколько частей. Это может быть перепланировка или проведение реконструкции квартиры, жилого дома, иного помещения. Размер частей определяется величиной доли, принадлежащей тому или иному собственнику.

  • Выделение части недвижимого имущества из общей собственности. Такой вариант может проводиться в двух форматах: натуральном – при реальном выделении доли недвижимости, и идеальном, который заключается в выделении права собственности.

  • При невозможности применения предыдущих вариантов разделов недвижимого имущества, определяется порядок и график пользования общим имуществом, согласно размеру долей каждой из сторон.

Основными задачами экспертного учреждения при разделе недвижимого имущества являются:

  • выявление технических и иных возможностей для проведения какого-либо из видов разделов имущества;

  • определение типов, объемов и стоимости технических и иных работ при необходимости проведения перепланировки, реконструкции и т. д.;

  • поиск и предложение различных вариантов, которые бы устраивали все стороны, принимающие участие в разрешении спорного вопроса;

  • разработка и предложение сторонам оптимального порядка пользования общим недвижимым имуществом при невозможности его раздела;

  • при необходимости – выступление в судебном процессе в качестве экспертного свидетеля по разделу недвижимого имущества.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы