Реализация практически любого проекта требует предварительного составления сметы – расчета будущих расходов, подсчета наличия имеющихся ресурсов и т. д. Наиболее часто этот термин встречается в строительной сфере, где смета – это неотъемлемое приложение любого договора. От грамотной разработки и точных расчетов в смете зависит не только контроль расходов, но и будущая прибыль, сроки окупаемости проекта, инвестиционная привлекательность и многие другие факторы.

Именно такие сметы – выверенные до мелочей, составляет «Федерация независимой экспертизы и оценки», которая оказывает услуги по разработке смет и экспертизе составленных смет на проведение любых работ любой сложности. Специалисты учреждения имеют огромный опыт работы в данной сфере.

В строительной области сметная документация насчитывает большое количество разновидностей, но основные из них следующие:

  • локальная смета;

  • объектная смета;

  • сводный сметный расчет;

  • сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Часто для составления смет используется специальное программное обеспечение. Разработка смет в строительной сфере регламентируется правилами и стандартами, утвержденными Госстроем РФ. Сметы коммерческих проектов иного характера могут составляться в свободной формулировке.

Довольно часто смета является неоспоримым доказательством при решении спорного вопроса в судебном порядке, поэтому та или иная сторона спора прибегает к экспертизе сметной документации – проверке смет. Причем в строительной области экспертное исследование сметной документации является почти обязательной процедурой. Во всех случаях заключения инвестиционного договора, смета – это первый документ, который затребует потенциальный инвестор.

В каких случаях необходима проверка смет?

  • Прежде всего, это подтверждение необходимого объема вложения капитала в реализацию проекта;

  • при возникновении случаев перерасхода или превышения проектного бюджета;

  • при желании минимизации инвестиционных расходов;

  • при выявлении несоответствия сметных и фактических расходов;

  • при необходимости подтверждения верности расчетов, применения расценок на проводимые работы и т. д.

  • при отсутствии у генерального заказчика профильного образования в рассматриваемой сфере;

  • в случае возникновения разногласий, споров по имуществу и финансированию между партнерами-участниками проекта.

Выданное «Федерацией независимой экспертизы и оценки» экспертное заключение по результатам проверки сметы, полностью легитимно и принимается во всех инстанциях судебной и исполнительной власти РФ.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Обследование инженерных сетей и коммуникаций представляет собой комплексную экспертизу их состояния на текущий момент времени, возможности дальнейшего функционирования, соответствие инженерных конструкций действующим нормативам и правилам, пригодности к проведению ремонтных работ или модернизации. Основополагающим документом при этом служит ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Как правило, основанием для проведения обследования инженерных систем служат следующие обстоятельства:

  • реконструкционные работы;

  • проведение капитального масштабного ремонта;

  • перемена арендатора, владельца, балансодержателя;

  • выявление систематических нарушений работы инженерных сетей и коммуникаций;

  • возникновение спорных ситуаций с подрядными компаниями в отношении эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций;

  • пусковая настройка и сдача в эксплуатацию новых инженерных систем;

  • проведение оценки состояния объектов исследования при совершении сделок купли-продажи, сдачи в аренду и других коммерческих операциях.

В перечень внутренних и наружных инженерных сетей, и коммуникаций входят следующие системы:

  • электроснабжения;

  • водоснабжения;

  • водоотведения;

  • теплоснабжения;

  • водяные системы отопления;

  • воздушные системы отопления;

  • вентиляционные системы;

  • кондиционные системы;

  • каналы связи;

  • автоматизированные системы (в том числе системы пожарной безопасности).

Комплексное обследование начинается с анализа представленной документации, относящейся к объекту исследования, для определения исходных данных. Затем проводится визуальное обследование объекта для выявления явных недостатков и дефектов и определения необходимости использования специальных приборов и инструментов.

Последующее инструментально-лабораторное исследование позволяет проанализировать работоспособность инженерных систем и выявить скрытые дефекты и их причины их возникновения. Анализ полученных данных позволяет сделать окончательные выводы и дать ответы на поставленные перед экспертами вопросы.

На заключительном этапе исследования составляется ведомость обнаруженных дефектов, куда заносятся все конструкционные элементы инженерных сетей и коммуникаций, которые подлежат замене, и оформляется экспертное техническое заключение, содержащее как фактические выводы, так и рекомендательные описания.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Пожарно-техническая экспертиза выполняется с целью определения обстоятельств и причин произошедшего пожара, выявления соблюдения всех необходимых для его тушения мероприятий и установления виновных лиц и проводится как по судебному назначению, так и по заявлению физических лиц или организаций.
При выполнении пожарно-технического экспертного исследования объектом экспертного анализа становится не только место пожара, но и техническая и иная документация, имеющая отношение к предмету исследования и произошедшему возгоранию, а также выполняется моделирование в лабораторных и натурных условиях процессов, предшествовавших пожару и сопровождающих горение.

Объектами исследования могут являться также:

  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы и т. д.);

  • агрегаты, приборы, автоматические устройства и машины различного назначения;

  • жилые и нежилые объекты недвижимости;

  • изъятые с места пожара фрагменты электропроводки, силовых кабелей, электротехнических устройств и т. д.

Основными вопросами и задачами, которые ставятся перед экспертами при исследовании сгоревшего объекта, являются:

  • конкретное местонахождение очага (очагов) возгорания;

  • определение причин возгорания;

  • выявление связи действий (бездействия) каких-либо лиц с фактом возникновения возгорания;

  • выявление связи нарушения работы и неисправностей в электрооборудовании с фактом возгорания;

  • выявление связи несоблюдения условий пожарной безопасности с фактов возникновения пожара и его развитием;

  • рецензирование и оценка достоверности экспертных заключений, выданных третьей стороной.

Основными вопросами и задачами, которые ставятся перед экспертами при исследовании несгоревшего объекта, являются:

  • определение соответствия исследуемого объекта требованиям пожарной безопасности (наиболее часто встречаются обращения по проверке качества монтажа каминных и печных дымоходов);

  • проведение оценки правомерности вынесения предписаний уполномоченными надзорными органами по факту обнаружения несоблюдения правил пожарной безопасности;

  • мониторинг исправности работы автоматических противопожарных систем;

  • рецензирование и оценка достоверности экспертных заключений, выданных третьей стороной.

Очень часто пожарно-техническая экспертиза связана с проведением взрывотехнологического исследования, основной целью которого является анализ поврежденного или полностью разрушенного объекта и получения ответов на ряд вопросов о природе взрыва (физическая, химическая или ядерная), о его месторасположении, мощности, используемых при проведении взрыве веществ, субстанций, различных технических устройств или технологических процессов.
Предметом исследования становятся также предшествующие и способствующие взрыву обстоятельства, действия (бездействие) людей, принятие мер по предотвращению взрыва и многие другие факторы.

Основными вопросами и задачами, которые ставятся перед экспертами при исследовании взорванного объекта, являются:

  • локализация центра взрыва;

  • определение причины взрыва;

  • выявление связи действий (бездействия) каких-либо лиц с фактом возникновения взрыва;

  • выявление связи нарушения работы и неисправностей в электрооборудовании с фактом взрыва;

  • выявление связи несоблюдения условий пожарной безопасности с фактов возникновения взрыва и развитием последующего за ним пожара и разрушений;

  • рецензирование и оценка достоверности экспертных заключений, выданных третьей стороной.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Экспертиза металлов, сплавов и изготовленных из них изделий направлена в первую очередь на выявление связи исследуемого (расследуемого) события с конкретными изделиями из металлов (сплавов) или их частиц, определение времени и технологии производства этих изделий, условий и способов эксплуатации, изменений внешнего вида и характеристик и возможной связи полученных данных с этим событием.

Исходя из целей экспертного исследования, при его проведении выделяют три основных задачи, требующих разрешения:

  1. Идентификационная, заключающаяся в определении общей групповой принадлежности исследуемых объектов, выявление однородного содержания в нескольких объектах исследования и принадлежности их к одной выпущенной партии, определение места производства.

  2. Классификационная, суть которой состоит в определении видовой классификации изделия или металла, принятой в научно-технической среде, определение предметных технологических параметров и иных характеристик исследуемого изделия, выявление соблюдения при изготовлении изделий из металлов и сплавов установленных нормативов и соответствия их нормативно-техническим стандартам, предъявляемым данным изделиям, металлам или сплавам.

  3. Диагностическая, которая определяет наличие металлических микрочастиц или следов металла на исследуемых предметах, выявление возможности нецелевого назначения объектов из металлов и сплавов, выявление дефектов металлических изделий и их связи с разрушением металлических изделий.

Несмотря на то, что металловедческая экспертиза главным образом находит свое применение в криминалистике и строительной сфере, область ее использования достаточно широка. Объектами экспертного исследования могут являться металлические предметы, имеющие определенное назначение – заводские или самодельные изделия из драгметаллов, фрагменты боеприпасов и взрывных устройств, монеты, проволока, кабели и трубы; металлический инструмент – плоскогубцы, ножовки, напильники и т. д.; металлические элементы и микрочастицы, останки разрушенных металлических изделий и предметы, на которых могут содержаться фрагменты металлов и сплавов.

Довольно часто экспертиза металлов, сплавов и изделий из них пересекается с другими видами экспертных исследований: трасологической, пожарно-технической, взрывотехнической и другими экспертизами.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Раздел объектов недвижимого имущества – это один из самых распространенных процессов в судебной практике. Споры о праве собственности, как и вопросы о разделе домовладений и земельных участков, относятся к категории особенно сложных дел в гражданском судопроизводстве и требуют высочайшей квалификации специалиста и наличия у него практики разрешения подобных вопросов.
Довольно часто раздел объектов недвижимости требует проведения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, поэтому для получения положительного результата, такие задачи требуют участия в работе нескольких специалистов.

В каких случаях необходим раздел имущества и для чего в этом вопросе необходимо присутствие экспертов? Основной целью имущественного раздела недвижимости является отстаивание своих законных прав при возникновении разногласий с другими сторонами, претендующими на недвижимость и определение размера долей каждой из сторон, которые могут быть равными или неравными.

Это происходит:

  • при разводе супругов;

  • при вступлении в наследство нескольких наследников;

  • при разделе бизнеса между его совладельцами и т. д.

Законодательно предусмотрено несколько вариантов решения спорного момента:

  • Реальный раздел недвижимого имущества на несколько частей. Это может быть перепланировка или проведение реконструкции квартиры, жилого дома, иного помещения. Размер частей определяется величиной доли, принадлежащей тому или иному собственнику.

  • Выделение части недвижимого имущества из общей собственности. Такой вариант может проводиться в двух форматах: натуральном – при реальном выделении доли недвижимости, и идеальном, который заключается в выделении права собственности.

  • При невозможности применения предыдущих вариантов разделов недвижимого имущества, определяется порядок и график пользования общим имуществом, согласно размеру долей каждой из сторон.

Основными задачами экспертного учреждения при разделе недвижимого имущества являются:

  • выявление технических и иных возможностей для проведения какого-либо из видов разделов имущества;

  • определение типов, объемов и стоимости технических и иных работ при необходимости проведения перепланировки, реконструкции и т. д.;

  • поиск и предложение различных вариантов, которые бы устраивали все стороны, принимающие участие в разрешении спорного вопроса;

  • разработка и предложение сторонам оптимального порядка пользования общим недвижимым имуществом при невозможности его раздела;

  • при необходимости – выступление в судебном процессе в качестве экспертного свидетеля по разделу недвижимого имущества.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы