Независимая судебная и досудебная оценка бизнеса, движимого и недвижимого имущества
Оценка бизнеса заключается в определении объективных результатов деятельности организации. Это совокупный показатель финансовой, технической и организационной составляющих предприятия, проведение всестороннего аналитического исследования текущей деятельности и определение перспектив.
Как правило, независимая оценка бизнеса выполняется перед подготовкой сделок по купле-продаже, при расчете залоговой стоимости, проведения слияния или поглощения компаний, в целях демонстрации показателей потенциальному инвестору или для определения эффективности работы административного звена. Оценка бизнеса проводится с учетом множества факторов, показатели которых определяются спецификой деятельности предприятия.
К примеру, оценка компаний, чьи интересы находятся в торговой сфере или области оказания услуг, основным определяющим критерием оценки служит доходность предприятия. Для производственно-промышленных предприятий – это стоимость всего совокупного имущества, нематериальных активов, объем производства, наличие действующих каналов сбыта и другие критерии.
Для проведения объективной оценки бизнеса используют бухгалтерскую отчетность за всю историю существования компании, финансово-экономические данные в текущий момент и другие показатели, имеющие значение для проведения оценки.
Независимая досудебная и судебная оценка движимого и недвижимого имущества представляет собой определение рыночной или иной стоимости оцениваемого объекта, для использования полученных данных при различных обстоятельствах – раздел имущества при разводе или разделе бизнеса, передача в залог, купля-продажа и т. д.
Объектами независимой оценочной деятельности могут быть:
как отдельные материальные предметы, так и их совокупность;
недвижимое имущество (земельные участки, дома, квартиры, коттеджи, офисные помещения, торговые центры, магазины, любые здания, сооружения и конструкции);
вещные и имущественные права;
права требования;
работа и ее качество, услуги и качество их оказания, информация и степень ее важности;
упущенная выгода.
